温哥华验房师Victor Fan,為房屋提供最精准的診斷

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Posted on Apr 2, 2018

​温哥华房屋医生Victor Fan提醒您,您的房屋也需要定期体检。

一个健​​康人,任何一个高明的医生都无法确保他下一个星期不会发烧感冒,因为人每天都在衰老。房屋也是一样的道理,每天它的各个系统都在老化。

长期疏于对它的照顾,他必然最终积劳成疾,伤筋动骨(结构),带给您的将是一张大大的账单。

温哥华房屋医生Victor Fan,可以为您的房屋定期体检,在它刚刚发烧感冒的时候就可以及时察觉,并开出药方,避免给您带来更大的损失。

体检范围(非常规验房):
房屋屋顶,外墙,阁楼,供水排水系统的漏水测试,crawlspace。

体检价格(非常规验房):
350元。

出诊地區:
列治...

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Posted on Mar 21, 2018

$500 ( <3000 sqt ) #
$550 ( ≥3000 and <4000 sqt ) #
$600 ( ≥4000 and <5000 sqt ) #
$650 ( ≥5000 and <6000 sqt ) #
$850 ( ≥6000 and <8000 sqt ) #
$1100( ≥8000 and <10000 sqt ) #
# 附带独立居住单元/厨房 加收 $50/ea ; 附带laneway house 加收 $150/ea
# 房龄大于等于20年 加收 $50
# 专项检查或局部验房一小时内$...

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驗屋師最重要的品質是細心,而細心往往是由責任心和愛心決定的。

                              
驗屋是一件極其嚴肅認真的事情,所以本驗屋師:
  • 無法在1-2個小時內完成house和townhouse的檢驗! (通常4--5個小時不含寫報告時間)
  • 無法在驗屋完成後立刻出具驗屋報告!  (因還要花2-3個小時寫報告將在12小時內遞交電子報告)
  • 無法出具checklist格式驗屋報告!  (將出具詳實報告所有問題均配有圖片說明便於與賣家交流協商而非簡單地在表格上打勾)

專業背景:
  • BC省驗屋師註冊執照#55668 (British Columbia Licensed Home Inspector /License #55668);
  • 加拿大BC省驗屋師協會BCIPI (British Columbia Institute of Property Inspectors)成員;
  • 加拿大應用技術專家和技師協會(Applied Science Technologists and Technicians)會員;
  • BCIT接受極其嚴格的專業驗屋師培訓課程;
  • 建築和機械雙學士;
  • 有豐富的中加建築設計和現場施工經驗
 
為了對截然不同的北美木結構建築有深刻的感性認識从而勝任驗屋之重責,本人曾經毅然辭掉設計工作,在溫哥華本地的建築裝修隊裏摸爬滾打了半年之久,將驗屋書本上的知識都變成了自己的切身體驗。明辨房屋是“病入膏肓”還是小小的“發燒感冒”,是房屋結構等嚴重問題還是失敗的裝修工藝問題。不誇大,不隱瞞,並同時提出解決意見。許多顧客因此避開了真正有問題的房子,同時也避免了因小失大的事情發生。

为了最大限度的减少买家的风险,配备了验屋行业最先进的仪器-德国红外热成像仪,可以使隐性漏水、墙体缺失保温棉等常规手段无法发现的问题无法遁形,最大限度的减少了买家的风险。

華人買家一般非常關注固定電器(洗衣機、烘乾機、洗碗機、烤箱等)是否工作,但是BC省的註冊驗屋師均不要求對上述設備進行檢驗,另外沒有點燃引火火種(pilot)的Gas壁爐也不在驗屋範圍內,而對於危險的爬上屋頂檢驗(不被要求),許多驗屋師由於年齡、體重等原因無法進行或不想進行,從而有可能漏掉許多屋頂上的重要細節,而一個很小的細節缺陷就可能導致屋頂漏水的嚴重後果。
 
驗屋師最重要的品質是細心,而細心往往是由責任心和愛心決定的。本驗屋師對買家的擔心感同身受,鄭重承諾: 
  • 固定電器洗衣機、烘乾機、洗碗機、烤箱均在本人驗屋範圍內;
  • 沒有點燃引火火種pilot的壁爐(Gas)在本驗屋師驗屋範圍內;
  • 除非坡度過大、極滑,均上屋頂檢驗

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